Kèo vàng bóng đá Laci vs Elbasani, 21h00 ngày 26/3: Đối thủ yêu thích

- Là người có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế, theo ông, một dự án sang trọng được định nghĩa như thế nào?

Sản phẩm BĐS hạng sang không đơn thuần được định nghĩa bằng các tiêu chí, công thức cụ thể hay những hạng mục bàn giao được quan sát bằng mắt thường. Sự sang trọng phải được cảm nhận bằng tất cả các giác quan, chứ không chỉ dừng lại ở thị giác. Yếu tố sang trọng toát lên trong từng chi tiết nhỏ của thiết kế, không chỉ đem lại sự thoải mái, an toàn mà còn độc đáo. Sự sang trọng cũng đến từ mùi hương thoang thoảng trong không gian sống với hương vị tinh tế vừa đủ. Suy cho cùng, đích đến cuối cùng của sự sang trọng trong một dự án BĐS vẫn là phải nâng tầm hạnh phúc của khách hàng.

- Được biết, trước khi đến Việt Nam, ông đã có 10 năm kinh nghiệm làm việc tại Dubai. Ông đánh giá như thế nào về BĐS hạng sang ở Dubai và Việt Nam?

Tại Dubai, phân khúc BĐS hạng sang có thời gian phát triển sớm hơn và hiện đạt đến mức độ bão hòa. Cũng bởi vậy, các chủ đầu tư tại đây có sự cạnh tranh gay gắt bằng việc không ngừng nâng tầm mức độ sang trọng của sản phẩm để thu hút sự chú ý của khách hàng nhiều hơn.

Còn ở Việt Nam, BĐS hạng sang còn rộng đất sáng tạo vì chưa được khai thác nhiều, đồng thời thị trường cũng có những nguồn lực tốt để phân khúc này phát triển nhanh chóng. Chúng tôi dự đoán, BĐS sang trọng ở Việt Nam sẽ sớm bắt kịp các tiêu chuẩn quốc tế và sánh ngang với những thành phố lớn trên thế giới.

Masterise Homes đem khác biệt đến dự án

- Là giám đốc khối thiết kế của Masterise Homes, ông có thể chia sẻ, Masterise Homes theo đuổi triết lý nào trong thiết kế sản phẩm BĐS sang trọng?

Trong quá trình thiết kế dự án, yếu tố độc đáo và dễ nhận biết được Masterise Homes đặt lên hàng đầu. Đồng thời, chúng tôi không ngừng điều chỉnh cũng như phát triển bản sắc riêng đó, để trở thành đơn vị dẫn đầu trong thiết kế BĐS với việc tạo dựng được phong cách, cá tính riêng.

Triết lý thiết kế của Masterise Homes dù trong bối cảnh nào cũng đều xoay quanh nhu cầu của khách hàng. Masterise Homes định vị trở thành nhà phát triển BĐS lấy khách hàng làm trọng tâm. Bởi vậy, trong quá trình kiến tạo các dự án, chúng tôi luôn tìm cách gia tăng giá trị cho sản phẩm, nâng tầm phong cách sống cho người mua nhà, làm sao tạo cho cư dân cảm thấy tiện lợi hơn mà vẫn duy trì được những chuẩn mực sống chất lượng cao.

Masterise Homes cũng phân loại thiết kế theo từng phân khúc sản phẩm để tạo sự khác biệt. Đồng thời, ở mỗi dự án Masterise Homes đưa ra các phương án thiết kế riêng, để mỗi sản phẩm là độc đáo và duy nhất. Thiết kế phải tận dụng cả lợi thế vị trí dự án đồng thời phù hợp với định vị thị trường mà Masterise Homes muốn hướng tới.

- Vì sao Masterise Homes hướng đến những tiêu chuẩn quốc tế? Và tiêu chuẩn đó tạo nên khác biệt gì so với các dự án cùng phân khúc tại Việt Nam?

Như tôi đã nói, chúng tôi tin rằng, thị trường BĐS hạng sang tại Việt Nam đang có nhu cầu lớn. Vì thế, Masterise Homes đã đưa các tiêu chuẩn quốc tế vào từng dự án, đặt tâm huyết vào mỗi sản phẩm và kiểm soát để bản thiết kế đó được thực thi một cách tối ưu.

Với Masterise Homes, tiêu chuẩn quốc tế không phải là một khẩu hiệu để chúng tôi tự nâng cao sản phẩm. Việc xác lập các giá trị mới theo tiêu chuẩn quốc tế có nghĩa là chúng tôi đem về thị trường Việt Nam các nguyên tắc xây dựng theo tiêu chuẩn tốt nhất thế giới. Điều đó cũng đồng nghĩa, Masterise Homes sẽ đem đến những nguyên tắc thiết kế đã được thử nghiệm thành công trên thế giới, ứng dụng cho các sản phẩm tại Việt Nam, để tạo nên các giá trị khác biệt.

- Để đưa các tiêu chuẩn thiết kế quốc tế về Việt Nam, chiến lược Masterise Homes là gì, thưa ông?

Để thực hiện chiến lược đó, chúng tôi quy tụ đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, đến từ nhiều quốc gia khác nhau và cũng có nhiều kinh nghiệm khác nhau. Đó cũng chính là cầu nối giúp chúng tôi đánh giá và cân bằng sao cho phù hợp khi đem tiêu chuẩn thiết kế thế giới về thị trường Việt Nam.

Với lợi thế lớn về nguồn lực con người, cộng với việc hợp tác với những công ty hàng đầu về thiết kế trên thế giới, sản phẩm của Masterise Homes là kết quả của một quá trình thiết kế chỉn chu, để mang lại những sản phẩm mà trước đó chưa từng xuất hiện trước đó tại thị trường Việt Nam.

Đối tác thiết kế cũng được Masterise Homes chọn lựa cẩn thận, dựa trên một danh sách dài về các tiêu chí và quy trình thẩm định nội bộ khắt khe. Chúng tôi liên tục tìm kiếm các chuyên gia tư vấn có trình độ cao, mang lại sự tinh tế trong thiết kế, đồng thời cũng phải có thành tựu đã được chứng minh ở các dự án đẳng cấp quốc tế.

- Người châu Á luôn muốn đan xen yếu tố phong thuỷ trong thiết kế nhà ở. Masterise Homes sẽ áp dụng yếu tố phong thủy khi phát triển dự án ra sao thưa ông?

Sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế tiêu chuẩn quốc tế và phong tục của người Việt Nam để tạo nên một cách sống thuận tiện là một trong những nhiệm vụ quan trọng của chúng tôi. Phong thủy là cách phối hợp sao cho những nguồn năng lượng trong môi trường sống sẽ giúp cá nhân mỗi người thấy tốt hơn. Trong quá trình phát triển dự án, Masterise Homes luôn xem phong thủy là một khía cạnh không thể thiếu, bổ sung cho thiết kế và làm cho thiết kế mang đậm giá trị nghệ thuật và được cộng đồng lựa chọn.

Ngân Quỳnh (Thực hiện)

Chị Đ.T.N là một doanh nhân thành đạt trong lĩnh vực bất động sản, một nhà đầu tư luôn nhanh nhạy nhận ra và nắm bắt mọi cơ hội đầu tư chính xác. Mỗi ngày sau bữa sáng được chồng chuẩn bị, chị đến công ty lao mình cống hiến chất xám và sức lực cho những chiến lược kinh doanh - thứ có thể đem đến doanh thu tính bằng nghìn tỷ cho công ty. Chiều tan ca, đôi lúc chị hẹn cùng nhân viên, vài bữa lại hẹn cùng đối tác. Chưa kể những chuyến công tác xa nhà vài ngày dường như đã trở thành thói quen trong công việc của chị. Chị rời nhà lúc rạng sáng và trở về lúc các con đã ngủ say.

Chị là trụ cột tài chính của gia đình với thu nhập vài trăm triệu mỗi tháng. Gia đình chị ở một chung cư cao cấp, nội thất hạng sang. Các con chị được học trường quốc tế với chi phí không hề nhỏ.

Điều những đứa trẻ cần nhiều hơn một “cái bụng no”, chính là khoảng thời gian bên ba mẹ

Chị N. dường như quen tay, nhanh mắt với những con số, chưa bao giờ bỏ sót một ngóc ngách nào của chiến lược kinh doanh dự án. Nhưng có một lần chị chợt nhận ra: chị rất bỡ ngỡ với việc chăm sóc và dành thời gian cho con. Chị lúng túng với việc sắp xếp tập vở cho con đến lớp, chăm sóc khi con ốm. Một thời gian trước đó, con chị lại rất kiệm nói như những bạn cùng độ tuổi dù đã là một đứa trẻ lên bốn.

Cho đến một buổi chiều con chị nép vào lòng mẹ và nói rằng: “Mẹ ơi, hôm nay K vui lắm, vì hôm nay mẹ chơi với K. Tối nay K sẽ ngủ ngon lắm”. Đó là một buổi chiều cuối tuần khi chị quyết định để lại máy tính làm việc ở công ty. Tiếng đứa trẻ có lẽ đã “thức tỉnh” chị giữa bộn bề thời gian dành cho công việc.

Chị N. từng suy nghĩ mình làm đúng khi miệt mài kiếm tiền để con cái không hẹp hòi với chúng bạn. Nhưng những đứa trẻ lớn lên không chỉ bởi dòng sữa cho no bụng, chúng cần một tâm hồn “giàu có” được nuôi dưỡng bằng tình yêu của cha mẹ, gia đình.

… cũng sẵn sàng chi trả cho thời gian bên gia đình?

Trong thời buổi người phụ nữ có thể ngang hàng với đàn ông trong mọi lĩnh vực, có rất nhiều người như chị N. Mỗi ngày, cuộc sống gia đình họ quay quanh một “công thức” cố hữu: ba mẹ đi làm - con đi học - cả nhà ăn cơm tối - con học bài - ba mẹ làm việc đêm khuya. Thậm chí, một số gia đình còn không thể sắp xếp được thời gian để ngồi cùng nhau cho bữa cơm.

Một dự án bất động sản với khu công viên thiết kế riêng cho trẻ nhỏ

Những ngày cuối tuần, thời gian giải trí, nói chuyện cùng nhau được thay thế bằng những buổi học thêm miệt mài. Hoặc nếu có, thì đó là thời gian vùi mình vào điện thoại, máy tính bảng… mỗi người tự cười nói trong chính thế giới riêng có tên “mạng xã hội”.

Tuy vậy, không phải ai cũng bị cuốn vào công việc, một số bậc cha mẹ rất chú tâm vào thời gian dành cho con cái và cho gia đình. Nhưng điểm nan giải kế đến sẽ là: không có không gian để vui chơi, giải trí để cả nhà có thể tương tác, gắn kết và thấu hiểu nhau.

Vợ chồng anh Hoàng Vũ - Q. Bình Thạnh cho biết, khu chung cư nhà ở có khoảng công viên rộng lớn và khu Kid Playground vận động cho trẻ em. “Gia đình chúng tôi thường đi bộ ở công viên vào những buổi chiều rảnh trong tuần, mấy đứa nhỏ có cầu tuột để chạy nhảy, xích đu, nhà banh để chơi. Nhưng thật ra riết rồi cũng sẽ chán. Muốn có không gian rộng lớn hơn, nhiều hoạt động thú vị hơn, gia đình chúng tôi thường phải đợi đến các dịp đi du lịch hoặc đăng ký lớp ngoại khóa hè cho trẻ. Nhưng một năm có được bao nhiêu dịp ấy đâu?” - Anh Vũ cho hay.

Một góc dự án Sunshine City Sài Gòn với không gian xanh mát

Chị N. (nhân vật được nhắc bên trên cho hay), muốn có nhiều thời gian bên gia đình và con trẻ mà tách biệt khỏi “thế giới internet” chỉ có cách phải sở hữu được không gian sống được đầu tư chuyên biệt các tiện ích dành cho gia đình và trẻ em. “Bảo chơi với con, nhưng nếu bạn chỉ kể chuyện hay dạy con tô màu mỗi ngày thì cũng sẽ nhàm chán”. Đó cũng là lý do chị vừa quyết định sở hữu một căn hộ tại dự án trung tâm Q.7, với nhiều tiện ích dành cho gia đình và đặc biệt là trẻ em.

Chủ đầu tư dự án là Sunshine Group cho biết, phân khu Home Resort vừa được công bố trên thị trường thuộc dự án Sunshine City Sài Gòn. Phân khu này được đầu tư những tiện ích tốt cho sự phát triển của trẻ như: Nhiều công viên cây xanh, diện tích mặt nước lớn ở các hồ điều hòa sẽ giúp thanh lọc không khí, hạn chế các nguy cơ bệnh về đường hô hấp, tốt cho sự phát triển về tâm lý của trẻ, hạn chế tối đa các nguy cơ mắc bệnh tự kỷ.

Phân khu Home Resort cũng được đầu tư chuẩn chỉnh các tiện ích khác như: Khu vườn cổ tích với các hoạt động khám phá nhà gỗ trên cây, khu nhà nấm của bảy chú lùn. Đặc biệt, công nghệ chiếu sáng thực thế ảo sẽ cho trẻ khám phá dải ngân hà với các chòm sao huyền bí hay đại dương mênh mông. Sunshine City Sài Gòn còn có các khu vui chơi phát triển kỹ năng học hỏi, tự vệ, phản xạ giúp trẻ phát triển toàn diện về thể chất và trí tuệ.

Lệ Thanh

Bộ sưu tập xe cũ được mang đấu giá.

NCM cho biết, toàn bộ số xe hơi và bộ phận phụ tùng khổng lồ này được cất giữ nhiều năm tại một số nhà kho của các tòa án địa phương. Những chiếc xe này sẽ được bán với giá rẻ cho tất cả mọi người, thậm chí những ai có nhu cầu sử dụng thật sự sẽ không phải mất đồng nào.

Trong bộ sưu tập ô tô cũ được mang đấu giá lần này đa số đều là những chiếc xe cổ điển khá hiếm. Trong đó, có khoảng 4 chiếc BMW 635 CSis, Jensen Interceptor III, 6 xe Range Rovers, Toyota Celica GT-Four, Ford Escort RS Cosworth, Alfa Romeo GTV, 3 chiếc Humber Super Snipes...

Những chiếc xe cổ điển khá hiếm.

Nhà đấu giá cũng cho hay, vì những chiếc xe này đã bị tịch thu từ nhiều năm trước nên những giấy tờ, tài liệu liên quan đến chúng đã không còn. Tình trạng của nhiều chiếc xe trong số này đã cũ nát, gỉ sắt, ẩm mốc và có thể không còn hoạt động được.

Dưới đây là một số hình ảnh về bộ sưu tập xe cũ khổng lồ được mang đấu giá này:

Phương Linh (Theo The Drive)

Xe công Lexus rẻ chỉ bằng một nửa giá thị trường

Thêm nhiều mẫu xe sang Lexus được rao đấu giá công khai trên trang thông tin điện tử Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) với giá rẻ chỉ bằng 2/3 hoặc thậm chỉ bằng một nửa giá thị trường.  

Cư dân chung cư VP6 Linh Đàm treo "rừng băng rôn" lên khắp các ban công yêu cầuđược cấp "sổ hồng" sau nhiều năm mua nhà.

Được biết, chung cư VP6 Linh Đàm được đưa vào sử dụng từ năm 2015, đến nay đã hơn 4 năm cư dân về sinh sống nhưng chủ đầu tư vẫn chưa tổ chức hội nghị nhà chung cư để cư dân bầu ra Ban quản trị chính thức của tòa nhà. Cũng chừng đó thời gian, người dân đã kiến nghị, mòn mỏi chờ đợi để được cấp sổ đỏ nhưng đến nay vẫn chẳng thấy đâu.

Cực chẳng đã, thời gian qua cư dân chung cư treo "rừng băng rôn" lên khắp các ban công yêu cầu chủ đầu tư phải “trả sổ hồng”.

Theo Tiền phong

Chung cư HH Linh Đàm nổi sóng, dân đồng loạt treo băng rôn đòi sổ hồng

- Dù được bàn giao nhiều năm nay nhưng cư dân chưa biết bao giờ mới được cấp sổ hồng. Tại nhiều toà chung cư của “đại gia điếu cày”, cư dân đã đồng loạt treo băng rôn yêu cầu trả sổ hồng cho cư dân.

iOS 14.3 đã bổ sung tính năng chụp ảnh ProRAW cho iPhone 12 Pro/Pro Max. Ảnh: MacRumors.

Táo khuyết đã công bố tai nghe over-air chống ồn chủ động AirPods Max hôm 8/12. Sản phẩm được bán ra từ 15/12 với giá 549 USD. Sau khi lên đời iOS 14.3, iPhone đã chính thức hỗ trợ kết nối với phụ kiện này.

Cũng từ bản cập nhật iOS14.3, App Store thêm nhãn ghi chi tiết nguyên tắc về quyền riêng tư của từng ứng dụng. Apple yêu cầu các nhà phát triển gửi thông tin về quyền riêng tư kèm với mỗi bản cập nhật hoặc ứng dụng mới.

Camera iPhone được bổ sung thêm số tính năng mới trên iOS 14.3. Người dùng iPhone 12 Pro và Pro Max hiện có thể chụp ảnh ở định dạng Apple ProRAW và chỉnh sửa trong ứng dụng Photos.

Ngoài ra, bạn có thể quay video ở tốc độ 25 khung hình/giây, chụp ảnh đối xứng camera selfie trên nhiều thiết bị cầm tay đời cũ như iPhone 6s, 7, 8, X và SE.

Apple đã cập nhật ứng dụng TV với tab Apple TV+ giúp việc tìm kiếm các chương trình truyền hình và phim Apple Original dễ dàng hơn. Người dùng có thể duyệt theo thể loại và các danh mục khác.

Tính năng App Clips được nâng cấp trong iOS 14.3. Bạn có thể chạy chúng bằng cách quét mã App Clips do Apple thiết kế qua Camera hoặc Control Center. Một số ứng dụng như Sức khỏe, Thời tiết, Safari cũng có thêm tính năng và dữ liệu mới.

Cùng với việc bổ sung tính năng mới, iOS 14.3 sửa một số lỗi quan trọng trên iPhone, bao gồm lỗi không báo tin nhắn đến đã bị phàn nàn cách đây ít ngày. Vấn đề iPhone sạc không hết công suất khi dùng kèm MagSafe Duo cũng được sửa trong phiên bản này.

Người dùng iPhone 6s/6s Plus trở lên và iPod Touch Gen 7 có thể cập nhật iOS 14.3 thông qua OTA bằng cách truy cập vào Settings > General > Software Update.

Theo Zing/Engadget

iOS 14.2 gây sụt pin nghiêm trọng

Người dùng trên các diễn đàn Apple và Reddit báo cáo iOS 14.2 khiến iPhone của họ sụt pin nghiêm trọng.  

Theo PGS Lương, đây là một trong những ca phẫu thuật khó do khối u di căn nhiều kèm kích thước lớn do đó bác sĩ phải thực hiện bóc tách tỉ mỉ, thời gian kéo dài hơn so với các ca ung thư tuyến giáp thông thường.

Sau ca mổ, bệnh nhân hồi phục tốt, đợi sức khoẻ ổn định sẽ áp dụng các liệu trình điều trị tiếp theo.

PGS Lương cho biết, tại Việt Nam, ung thư tuyến giáp xếp vị trí thứ 9, năm 2018 có hơn 5.400 ca mắc mới. Tuy nhiên so với nhiều loại ung thư khác, các bệnh nhân ung thư tuyến giáp có tiên lượng điều trị rất tốt, tỉ lệ tử vong chưa tới 10%.

Ung thư tuyến giáp thường gặp sau tuổi 30, trong đó phụ nữ có nguy cơ mắc bệnh cao gấp 2-3 lần so với nam giới. Tuy nhiên PGS Lương cho biết, những năm gần đây, ung thư tuyến giáp đang có xu hướng trẻ hoá, nhiều bệnh nhân dưới 20 tuổi, cá biệt có trường hợp mới 12-13 tuổi.

Giống như nhiều loại ung thư khác, các dấu hiệu sớm của ung thư tuyến giáp rất mơ hồ, do đó người dân cần đi kiểm tra sức khoẻ định kỳ, cách đơn giản để phát hiện là siêu âm tuyến giáp.

Tuy nhiên khi thấy các triệu chứng như có khối u không đau hoặc sưng phía trước cổ; khàn giọng không rõ nguyên nhân, uống thuốc không đỡ; đau họng; khó nuốt... thì cần đến các cơ sở y tế ngay.

Ung thư tuyến giáp được chia gồm 4 loại chính: Ung thư biểu mô nhú (phổ biến nhất, chiếm trên 80%), thường gặp ở phụ nữ dưới 40 tuổi; ung thư biểu mô nang, hay gặp ở người trung niên; ung thư biểu mô tuyến tủy, có liên quan yếu tố gia đình; ung thư biểu mô tuyến giáp anaplastic, rất hiếm gặp nhưng khó điều trị nhất. Ung thư tuyến giáp biểu mô nhú và nang đôi khi được gọi là ung thư biệt hoá, có xu hướng dễ điều trị hơn các loại khác.

Cho đến nay, nguyên nhân gây ung thư tuyến giáp chưa thực sự rõ ràng, nhưng các nghiên cứu đã chỉ ra một số yếu tố nguy cơ bao gồm: Bướu cổ, viêm tuyến giáp; tiền sử gia đình có người bị ung thư tuyến giáp; tiếp xúc nhiều với bức xạ; béo phì...

Để điều trị ung thư tuyến giáp, phương pháp chính là phẫu thuật, sau đó tùy giai đoạn bệnh, bác sĩ sẽ chỉ định uống i-ốt phóng xạ hoặc xạ trị, hoá trị hay điều trị bằng thuốc nhắm trúng đích.

Tiên lượng điều trị ung thư tuyến giáp rất tốt, khoảng 90% bệnh nhân sống tốt sau 5 năm, nhiều trường hợp chữa khỏi hoàn toàn và có tuổi thọ như người bình thường.

Thúy Hạnh

Báo động ung thư đại trực tràng trẻ hoá, 10 tuổi đã mắc giai đoạn cuối

- Ung thư đại trực tràng thường gặp ở bệnh nhân trên 50 tuổi nhưng tại BV K đã phẫu thuật cho những bệnh nhân mới 10-12 tuổi.